Услуги для покупателей
Ищете жильё, которое станет вашим уютным домом, а не источником проблем? Мы берём на себя всю рутину и риски, чтобы вы могли принять спокойное, взвешенное решение.
Подбор объектов под ваши реальные потребности. Не просто «по параметрам», а с учётом образа жизни: транспортная доступность, инфраструктура, тип дома, уровень шума, особенности двора и подъезда. Готовим точечную подборку из 7–10 реально подходящих вариантов с фото, планировками и честной оценкой плюсов и минусов.
Предварительная проверка и снижение рисков. Анализируем выписки ЕГРН, историю переходов права, наличие обременений, арестов, запретов. Оцениваем риски по перепланировкам, долям, наследственным спорам.
Организация показов и помощь в сравнении. Сопровождаем на просмотрах, обращаем внимание на важные детали (влажность, слышимость, состояние инженерных систем). Готовим сравнительную таблицу по ключевым параметрам, чтобы выбор был не эмоциональным, а осознанным.
Переговоры и торг. Аргументированно обсуждаем цену, добиваемся скидки или бонусов (мебель, ремонт, компенсация расходов на сделку).
Сопровождение сделки. Подготовка договора, безопасные расчёты (аккредитив, эскроу, ячейка), подача документов в Росреестр, контроль регистрации, подписание акта приёма‑передачи и передача ключей.
Поддержка по ипотеке. Помощь в сборе документов, сравнение предложений банков, рекомендации, как повысить шансы на одобрение.
Услуги для собственников и продавцов
Хотите продать объект по рыночной цене и без стресса? Мы создаём условия для быстрой и выгодной сделки: от правильной оценки до безопасной передачи объекта.
Экспертная оценка и стратегия продажи. Анализ рынка, определение оптимальной цены, прогноз сроков, выбор тактики: срочная продажа, стандартная экспозиция или позиционирование как уникального объекта.
Подготовка объекта к продаже (pre‑sale). Юридическая проверка документов, выявление и устранение рисков (обременения, задолженности, необходимость согласия супругов или органов опеки). Визуальная упаковка: профессиональная фотосъёмка, при необходимости — стилизация, 3D‑тур или видеообзор.
Эффективное продвижение. Размещение на ключевых площадках, использование партнёрских сетей и точечных каналов привлечения. Управление заявками и обратной связью.
Организация показов и переговоры. Согласование времени, сопровождение, сбор обратной связи, корректировка стратегии. Ведение переговоров, защита вашей цены, поиск компромиссных решений.
Проведение сделки. Оформление аванса/задатка, подготовка полного пакета документов, выбор безопасного способа расчётов, сопровождение регистрации в Росреестре.
Постпродажное сопровождение. Помощь в урегулировании вопросов по коммунальным платежам, снятию с регистрационного учёта, передаче показаний.
Консультации по налогообложению и декларированию дохода.