1. Юридическая экспертиза объекта:

   Проверка юридической чистоты квартиры/дома (выписки ЕГРН, история переходов прав, наличие обременений и арестов).
   Анализ рисков оспаривания сделки (проверка дееспособности собственников, наличие наследников, прав третьих лиц).
   Проверка перепланировок на соответствие законодательству.

2. Финансовое и банковское сопровождение:
   Помощь в выборе оптимальной ипотечной программы и сбор пакета документов для банка.
   Организация безопасных расчетов (аккредитив, эскроу-счет, ячейка).
   Сопровождение сделок с использованием материнского капитала или субсидий.

3. Организация сделки и документооборот:
   Подготовка проекта договора купли-продажи (ДКП) с учетом всех нюансов.
   Сбор и проверка правоустанавливающих документов.
   Организация подписания договора и подача документов на регистрацию в Росреестр (МФЦ).
   Получение выписки из ЕГРН с подтверждением права собственности.

4. Переговоры и торг:
   Представление ваших интересов перед второй стороной сделки.
   Помощь в аргументированном торге для достижения лучшей цены.

5. Постпродажное сопровождение:
   Контроль фактической передачи объекта и подписание акта приема-передачи.
   Помощь в регистрации по новому месту жительства и передаче показаний счетчиков.

Мы работаем на вашей стороне и помогаем
купить жильё без неприятных сюрпризов.

• Подбор и предварительная фильтрация объектов. Исключаем заведомо проблемные варианты: завышенные цены, сомнительные схемы продажи, объекты с рисками по документам. Готовим подборку из 7–10 реально подходящих вариантов с фото, планировками и честной оценкой плюсов и минусов.

• Юридическая экспертиза объекта. Проверяем выписки ЕГРН, историю переходов права, наличие обременений, арестов, запретов. Анализируем риски по перепланировкам, долям, наследственным спорам, сделкам с участием несовершеннолетних.

• Проверка застройщика и новостроек. Для новостроек анализируем проектную декларацию, разрешительную документацию, репутацию застройщика, сроки сдачи, график строительства. При необходимости запрашиваем дополнительные сведения.

• Организация и сопровождение показов. Согласовываем удобное время, сопровождаем на объекте, обращаем внимание на важные детали: состояние подъезда, лифта, слышимость, влажность, следы протечек, качество окон и инженерных систем.

• Переговоры и торг. Ведём переговоры с продавцом или застройщиком, аргументированно добиваемся скидки или бонусов: оставление мебели, мелкий ремонт, компенсация расходов на сделку.

• Бронирование и фиксация условий. Готовим соглашение о задатке или авансе, фиксируем сроки, цену, порядок расчётов, условия освобождения объекта и передачи ключей.

• Подготовка и согласование договора. Проверяем проект договора купли‑продажи или ДДУ, включаем защитные условия: сроки передачи объекта, ответственность за дефекты, порядок урегулирования споров.

• Безопасные расчёты. Подбираем и организуем надёжный способ расчётов: аккредитив, эскроу‑счёт, банковская ячейка — в зависимости от типа сделки и требований банка.

• Регистрация права собственности. Формируем полный пакет документов, подаём в Росреестр, контролируем процесс, помогаем получить выписку ЕГРН.

• Приёмка и передача объекта. Сопровождаем финальный этап: проверяем показания счётчиков, фиксируем состояние объекта в акте приёма‑передачи, передаём ключи и сопутствующие документы

Мы помогаем продать объект по рыночной цене и
защитить ваши интересы на каждом этапе

• Экспертная оценка и стратегия продажи. Анализируем рынок, определяем оптимальную цену, прогнозируем сроки продажи, выбираем тактику: срочная продажа, стандартная экспозиция или позиционирование как уникального объекта.

• Подготовка объекта к продаже. Юридическая проверка документов: правоустанавливающие бумаги, отсутствие обременений и арестов, согласие супруга, разрешение органов опеки (если нужно). Визуальная упаковка: профессиональная фотосъёмка, при необходимости — стилизация, 3D‑тур или видеообзор.

• Эффективное продвижение. Размещение на ключевых площадках, использование партнёрских сетей и точечных каналов привлечения. Управление заявками, фильтрация нецелевых обращений, сбор обратной связи после показов для корректировки стратегии.

• Организация показов и переговоры. Согласование времени, сопровождение, ответы на вопросы покупателей, сбор замечаний. Ведение переговоров, защита вашей цены, поиск компромиссных решений (например, ремонт вместо скидки).

• Оформление аванса/задатка. Готовим соглашение, фиксируем условия, проверяем платёжеспособность покупателя, соблюдаем требования законодательства.

• Подготовка полного пакета документов. Формируем комплект для сделки: правоустанавливающие документы, выписки, справки об отсутствии задолженности, согласия и разрешения.

• Сопровождение расчётов и регистрации. Выбираем безопасный способ расчётов, контролируем передачу денег, подаём документы на регистрацию перехода права в Росреестре.

• Передача объекта. Оформляем акт приёма‑передачи, фиксируем показания счётчиков, передаём ключи.

• Постпродажное сопровождение. Помощь в урегулировании вопросов по коммунальным платежам, снятию с регистрационного учёта, передаче показаний. Консультации по налогообложению и декларированию дохода

• Сделки с долями. Соблюдаем преимущественное право покупки, готовим уведомления, собираем отказы, оформляем сделку по закону.

• Объекты с ипотекой. Согласовываем продажу с банком, готовим документы для снятия обременения, организуем расчёты с учётом требований кредитора.

• Сделки с участием несовершеннолетних. Формируем пакет для органов опеки, согласовываем условия, чтобы не нарушались права ребёнка.

• Новостройки и ДДУ. Проверяем застройщика и документы, сопровождаем бронирование, подписание договора, приёмку квартиры и фиксацию дефектов.

• Альтернативные сделки (цепочки). Координируем несколько объектов и участников, синхронизируем этапы, контролируем сроки и расчёты

• Персональный юрист. Один ответственный специалист ведёт сделку от начала до конца, вы всегда знаете, к кому обратиться.

• Регулярная отчётность. Еженедельные отчёты о ходе сделки: какие шаги сделаны, какие документы готовятся, какие риски выявлены, какие действия планируются.

• Правовая поддержка. Юрист проверяет документы, готовит проекты договоров и соглашений, консультирует по спорным вопросам.

• Координация участников. Взаимодействие с банками, застройщиками, нотариусами, Росреестром, оценочными и страховыми компаниями.

• Контроль сроков. Календарь сделки с напоминаниями и ответственными, чтобы ничего не пропустить.