Сопровождение купли продажи квартир, домов, долей в праве собственности. Юрист проверяет «чистоту» объекта, готовит или анализирует договор, согласовывает условия расчётов (аккредитив, ячейка, эскроу), сопровождает подачу документов на регистрацию.

Сделки с участием несовершеннолетних собственников. Подготовка пакета для органов опеки, согласование условий сделки, чтобы не нарушались права ребёнка.

Договоры дарения, мены, ренты. Правовой анализ рисков (в том числе оспаривания сделки наследниками), подготовка документов с учётом специфики каждого вида договора.

Сделки по доверенности. Проверка полномочий представителя, анализ рисков и формулировок доверенности, контроль безопасности расчётов.

Правовая экспертиза кредитного и ипотечного договора. Выявление обременительных условий, скрытых комиссий, порядка начисления неустоек, условий досрочного возврата.

Проверка объекта для ипотеки. Анализ титула и истории перехода прав, выявление рисков, из за которых банк может отказать или позже оспорить сделку.

Согласование условий с банком. Помощь в подготовке документов, взаимодействие с кредитором, фиксация договорённостей.

Снятие обременения, рефинансирование, реструктуризация. Алгоритмы действий, подготовка заявлений и документов, контроль сроков.

Оспаривание сделок с жильём. Признание сделки недействительной или незаключённой, применение последствий недействительности.

Споры о праве и границах пользования. Установление факта принадлежности, истребование имущества из чужого незаконного владения, определение порядка пользования квартирой/домом.

Выселение и снятие с регистрационного учёта. Подготовка оснований и доказательств, работа с судебными процедурами и исполнением решения.

Споры с управляющими компаниями, ТСЖ, соседями. Взыскание ущерба от залива, оспаривание начислений, установление границ земельного участка, устранение препятствий в пользовании.

Узаконивание перепланировки. Сбор документов, взаимодействие с администрацией, при необходимости — судебная легализация.

Перевод жилого помещения в нежилое и обратно. Подготовка проекта, согласование с заинтересованными лицами, получение разрешений.

Проверка законности перепланировок при покупке. Выявление рисков, связанных с неузаконенными изменениями, рекомендации по минимизации последствий.

Приватизация жилья. Проверка права на приватизацию, подготовка и подача документов, разрешение спорных ситуаций (например, при отказе органа власти).

Споры по договорам социального найма. Признание права пользования, оспаривание выселения, перевод статуса помещения.

Переселение из аварийного жилья. Контроль соблюдения прав собственника/нанимателя, проверка равноценности предоставляемого жилья, взыскание компенсаций

Оформление наследства на недвижимость. Консультации по срокам, порядку принятия наследства, сбору документов.

Установление факта принятия наследства в судебном порядке. Когда срок пропущен или нет достаточных доказательств фактического принятия.

Раздел наследственного имущества, выделение долей. Согласование между наследниками, расчёт компенсаций, судебное урегулирование.

Оспаривание завещания. Оценка оснований и перспектив спора, сбор доказательств.

Налоговые последствия сделок. Разъяснение порядка расчёта НДФЛ, применения вычетов, сроков владения, особенностей при продаже долей, дарении, наследовании.

Оптимизация имущественных режимов. Выбор формы владения (единоличная, долевая, совместная), оформление брачных договоров и соглашений о разделе имущества с учётом недвижимости.

Первичная консультация и оценка рисков. Юрист изучает ситуацию и документы, даёт прогноз по перспективам сделки или спора, предлагает варианты действий.

Подготовка и экспертиза документов. Договоры, расписки, акты, претензии, исковые заявления, ходатайства, обращения в госорганы.

Сбор и запрос сведений. Выписки из ЕГРН, справки о зарегистрированных лицах, архивные документы, технические паспорта, заключения экспертов.

Представительство в госорганах и судах. Взаимодействие с Росреестром, МФЦ, администрацией, банками, судами, сопровождение на всех этапах.